close
دانلود فیلم
Code Center
روابط موجر و مستاجر
loading...

ثبت شرکت دیانا l گروه وکلای دیانا

روابط موجر و مستاجر ، بررسی روابط موجر و مستاجر ، وکیل شورای حل اختلاف ، شورای حل اختلاف تهران ، تخلیه عین مستاجره ، قوانین حاکم بر روابط موجر و مستاجر ، مستاجر

هر محلی که برای سکنی یا کسب یا پیشه یا تجارت یا به منظور دیگری اجاره داده شده یا بشود در صورتی که تصرف، متصرف بر حسب تراضی ‌با موجر یا نماینده قانونی او به عنوان اجاره یا صلح منافع و یا هر عنوان دیگری به منظور اجاره باشد اعم از اینکه نسبت به مورد اجاره سند رسمی یا‌ عادی تنظیم شده یا نشده باشد، مشمول مقررات قانون روابط موجر و مستاجر است. در همین راستا کارگروه تخصصی وکلای دیانا خود را در این زمینه توانمند دانسته و در جهت احقاق حقوق افراد با استعانت از خداوند متعال با شما عزیزان همگام میگردد.

روابط موجر و مستاجر

در مواردی که اجاره‌ نامه تنظیم شده باشد میزان اجاره بها همان است که در اجاره‌ نامه قید شده و هر‌گاه اجاره‌ نامه تنظیم نشده باشد به میزانی‌ است که بین طرفین مقرر و یا عملی شده است و در صورتی که میزان آن معلوم نشود با رعایت مقررات قانونی از طرف دادگاه میزان اجاره بها به نرخ‌ عادله روز تعیین می‌شود.

موجر یا مستأجر می‌تواند به استناد ترقی یا تنزل هزینه زندگی درخواست تجدید نظر نسبت به میزان اجاره بها را بنماید، مشروط به اینکه ‌مدت اجاره منقضی شده و از تاریخ استفاده مستأجر از عین مستأجره یا از تاریخ مقرر در حکم قطعی که بر تعیین یا تعدیل اجاره بها صادر شده سه سال‌ تمام گذشته باشد، «‌دادگاه» با جلب نظر کار‌شناس اجاره بها را به نرخ عادله روز تعدیل خواهد کرد. حکم دادگاه در این مورد قطعی است.

اجاره کلیه اماکن اعم از مسکونی، تجاری، محل کسب و پیشه، اماکن آموزشی، خوابگاههای‌ دانشجویی و ساختمانهای دولتی و نظایر آنکه با قرارداد رسمی یا عادی منعقد می‌شود تابع مقررات قانون مدنی و مقررات مندرج در قانون روابط موجر و مستاجر و شرایط‌مقرر بین موجر و مستاجر خواهد بود.

قراردادهای عادی اجاره باید با قید مدت اجاره در دو نسخه تنظیم شود و به‌ امضای موجر و مستاجر برسد و به‌وسیله دونفر افراد مورد‌ اعتماد طرفین به‌عنوان شهود گواهی گردد.

پس از انقضای مدت اجاره بنا به تقاضای موجر یا قائم‌مقام قانونی وی تخلیه عین مستاجره در اجاره با سند رسمی توسط دوایر اجرای‌ ثبت ظرف یک هفته و در اجاره با سند عادی ظرف یک هفته پس از تقدیم تقاضای تخلیه به دستور مقام قضایی در مرجع قضایی توسط ضابطین قوه‌ قضاییه انجام خواهد گرفت.

در صورتی که‌موجر مبلغی بعنوان ودیعه یا تضمین یا قرض‌الحسنه و یا سند تعهدآور و مشابه آن از مستاجر دریافت کرده باشد تخلیه و‌ تحویل مورد اجاره به موجر موکول به استرداد سند یا وجه مذکور به مستاجر و یا سپردن آن به دایره اجراست. چنانچه موجر مدعی ورود خسارت به‌ عین مستاجره از ناحیه مستاجر و یا عدم پرداخت مال‌الاجاره یا بدهی بابت قبوض تلفن، آب، برق و گاز مصرفی بوده و متقاضی جبران خسارات وارده‌ و یا پرداخت بدهی‌های فوق از محل وجوه یاد شده باشد موظف است همزمان با تودیع وجه یا سند، گواهی دفتر شعبه دادگاه صالح را مبنی بر تسلیم‌ دادخواست مطالبه ضرر و زیان به میزان مورد ادعا به دایره اجرا تحویل نماید. در این صورت دایره اجرا از تسلیم‌ وجه یا سند به مستاجر به‌‌ همان میزان‌ خودداری و پس از صدور رای دادگاه و کسر مطالبات موجر اقدام به رد آن به مستاجر خواهد کرد.

چنانچه مستاجر در مورد مفاد قرارداد ارایه شده از سوی موجر مدعی هرگونه حقی باشد ضمن اجرای دستور تخلیه شکایت خود را به‌ دادگاه صالح تقدیم و پس از اثبات حق مورد ادعا و نیز جبران خسارات وارده حکم مقتضی صادر می‌شود.

کارگروه تخصصی گروه وکلای دیانا افتخار دارد در این زمینه خدماتی تخصصی به شما عزیزان عرضه نماید

جهت مشاوره ملکی رایگان با وکلای دادگستری و کارشناسان ارشد حقوق با شماره 09123175022 تماس حاصل فرمایید
پرسش و نظرات خود را ارسال نمایید

نام
ایمیل (منتشر نمی‌شود) (لازم)
وبسایت
:) :( ;) :D ;)) :X :? :P :* =(( :O @};- :B /:) :S
نظر خصوصی
مشخصات شما ذخیره شود ؟ [حذف مشخصات] [شکلک ها]
کد امنیتی
کارگروه تخصصی دیانا l مشاوره حقوقی رایگان l ثبت شرکت و تغییرات l ثبت علائم تجاری l اخذ کارت بازرگانی
http://rozup.ir/view/6714/SazemanSabt.logo.jpg http://rozup.ir/view/6710/MalekiatManavi.logo.jpg http://rozup.ir/view/6711/QoveQazayie.logo.jpg http://rozup.ir/view/6712/SabtSherkatha.logo.jpg http://rozup.ir/view/6713/SazemanMaliati.logo.jpg

به سایت کارگروه تخصصی دیانا خوش آمدید
کارگروه تخصصی دیانا در راستای رفع نیاز هم میهنان عزیزمان با هدف ارائه خدمات حقوقی ، ثبتی ، مالی و بازرگانی به صورت کاملاً تخصصی و در کوتاهترین زمان ممکن تشکیل گردیده است تا همگام با پیشرفت تکنولوژی و تخصصی شدن امور ضمن انجام خدمات حرفه ای توسط وکلاء و کارشناسان ارشد و مجرب از نظر مالی نیز با ارائه تعرفه بسیار ارزانتر و منصفانه تر به اعتماد و اطمینان شما جامع عمل بپوشاند و ما نیز مفتخر گردیم
تماس مستقیم و مشاوره حقوقی رایگان
http://up.gvdiana.com/view/60074/GvdianaTM2.gif
... همین حالا با ما تماس بگیرید ...
http://rozup.ir/up/gvdiana/Pictures/Auto.CallNumer1.gif
ورود مشتریان
نام کاربری :
رمز عبور :
  • فراموشی رمز عبور؟
  • آمار سایت
  • نظرات و پرسش ها : 73
  • مشتریان آنلاین : 12
  • بازدید امروز سایت : 268
  • بازدید کلی سایت : 4261,143